Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain558 m²

Prix/m²2 398 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB816

Contenance231 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro816

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 176 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

9,8 EUR/m²/mois

8,012,2 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

4,42%

Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de Messac - GuiprySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla596 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault596 m

Gare de Messac - GuipryTER BreizhGo596 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault596 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

🚗

Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

393 m

🚗

Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

607 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+53,3% évolution globale

245 833 €prix moyen

2025

295 000 €

2 398 EUR/m² +18,0% Vente actuelle

2024

250 000 €

2 033 EUR/m² +29,9%

2017

192 500 €

1 565 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

280 000 €

2 154 EUR/m²403 m2025

2 233 EUR/m²310 m2025

1 920 EUR/m²467 m2025

112 m²

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics24 · 94 m

Santé21 · 86 m

Commerces10 · 58 m

Sport/Loisirs7 · 306 m

Enseignement4 · 291 m

Transports3 · 629 m

Tourisme2 · 611 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc312 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique la Roche des Grées330 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Messac728 m · Privé

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents

553logements autorisés

50 274 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

39 logements2 925 m²1