UNE MAISON 4 pièces — 105 500 €

13 RUE LUCIEN D AMBERT 18000 BOURGES
Vendu le 24 septembre 2025
1 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²1 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC135
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068650. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chancellerie 4

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
2%Cadres
Population active459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
PoincaréAgglobus (Bourges)29 m
PoincaréAgglobus (Bourges)29 m
PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
PoincaréAgglobus (Bourges)51 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 500 €prix moyen
2025
105 500 €
1 241 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 500 €
1 241 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 025 EUR/m²172 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
909 EUR/m²289 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics120 · 76 m
Santé86 · 80 m
Commerces27 · 59 m
Sport/Loisirs25 · 128 m
Enseignement18 · 293 m
Tourisme3 · 881 m
Transports3 · 477 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe403 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle424 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle441 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1