UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €

37 RUE F GUIZOT 18000 BOURGES
Vendu le 19 décembre 2025
909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BE167
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358803. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
PoincaréAgglobus (Bourges)238 m
PoincaréAgglobus (Bourges)262 m
PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m
PoincaréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
489 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-18,6% évolution globale
103 275 €prix moyen
2025
70 000 €
909 EUR/m² -26,3% Vente actuelle
2022
95 000 €
1 284 EUR/m² -33,1%
2022
142 000 €
2 029 EUR/m² +18,3%
2022
120 000 €
1 622 EUR/m² +12,5%
2019
106 650 €
1 524 EUR/m² +24,0%
2014
86 000 €
1 162 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
909 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 316 EUR/m²102 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
779 EUR/m²476 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics111 · 100 m
Santé80 · 149 m
Commerces24 · 165 m
Sport/Loisirs17 · 117 m
Enseignement13 · 144 m
Tourisme4 · 737 m
Transports3 · 653 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe659 m · Privé
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE668 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle689 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1