Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 338 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

124 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle NW290

Contenance10 485 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068555. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 871 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,65%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur98 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur103 m

La LanterneLignes d'Azur137 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur145 m

CostabellaLignes d'Azur179 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

74 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

61 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

117 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

138 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+508,3% évolution globale

134 691 €prix moyen

2025

282 000 €

4 338 EUR/m² +286,3% Vente actuelle

2025

73 000 €

4 056 EUR/m² -68,3%

2025

230 000 €

3 538 EUR/m² 0,0%

2025

230 000 €

3 286 EUR/m² +39,4%

2025

165 000 €

3 511 EUR/m² +768,4%

2025

19 000 €

+153,3%

2025

7 500 €

-97,3%

2025

274 000 €

5 170 EUR/m² +7,4%

2025

255 200 €

4 640 EUR/m² +780,0%

2025

29 000 €

-90,2%

2025

294 480 €

4 601 EUR/m² +1 077,9%

2025

25 000 €

-87,2%

2025

195 000 €

4 063 EUR/m² +97,0%

2025

99 000 €

5 500 EUR/m² +70,7%

2025

58 000 €

-70,3%

2025

195 000 €

2 786 EUR/m² +39,3%

2025

140 000 €

2 917 EUR/m² +495,7%

2024

23 500 €

-88,5%

2024

204 250 €

2 918 EUR/m² +921,3%

2024

20 000 €

-85,5%

2024

138 000 €

3 366 EUR/m² -46,4%

2024

257 500 €

3 679 EUR/m² +37,0%

2024

188 000 €

4 476 EUR/m² +13,9%

2024

165 000 €

3 511 EUR/m² +64,8%

2024

100 100 €

5 888 EUR/m² +6 573,3%

2024

1 500 €

88 EUR/m² -99,5%

2024

276 000 €

3 943 EUR/m² +45,3%

2024

190 000 €

3 958 EUR/m² -22,2%

2024

244 100 €

3 643 EUR/m² +62,7%

2024

150 000 €

3 191 EUR/m² +3,4%

2024

145 000 €

4 394 EUR/m² -19,4%

2024

180 000 €

5 455 EUR/m² +958,8%

2024

17 000 €

-73,8%

2024

65 000 €

-53,2%

2023

138 750 €

2 891 EUR/m² -48,8%

2023

271 250 €

3 820 EUR/m² +59,6%

2023

170 000 €

5 484 EUR/m² +750,0%

2023

20 000 €

0,0%

2023

20 000 €

-86,5%

2023

148 000 €

4 485 EUR/m² +270,0%

2023

40 000 €

-50,0%

2023

80 000 €

4 444 EUR/m² -52,5%

2023

168 400 €

3 508 EUR/m² -19,0%

2023

208 000 €

2 971 EUR/m² +1 123,5%

2023

17 000 €

-93,6%

2023

265 000 €

4 649 EUR/m² +100,8%

2023

132 000 €

3 385 EUR/m² +65,0%

2023

80 000 €

4 444 EUR/m² +185,7%

2023

28 000 €

+133,3%

2023

12 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

3 667 EUR/m²101 m2025

4 965 EUR/m²422 m2025

3 871 EUR/m²231 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1190)

Services publics613 · 47 m

Santé317 · 47 m

Transports114 · 47 m

Commerces101 · 102 m

Tourisme17 · 47 m

Enseignement16 · 139 m

Sport/Loisirs12 · 364 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne124 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6225 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3225 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5225 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4225 m ·