UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 940 €
6 RUE DES PARISII 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 940 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain10 m²
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS46
Contenance1 593 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068492. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alsace Lorraine
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Arrêts les plus proches
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie481 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie498 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D121Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D121Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D121Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-22,4% évolution globale
373 094 €prix moyen
2025
435 825 €
5 188 EUR/m² -7,2% 2025
469 600 €
5 590 EUR/m² +42,3% 2025
329 940 €
4 583 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
618 640 €
5 199 EUR/m² +36,0% 2025
455 000 €
4 892 EUR/m² +10,3% 2025
412 425 €
5 892 EUR/m² -6,5% 2025
441 000 €
4 742 EUR/m² +17,7% 2025
374 600 €
5 276 EUR/m² +38,4% 2025
270 600 €
5 757 EUR/m² -56,4% 2025
621 298 €
5 450 EUR/m² +80,2% 2025
344 760 €
4 856 EUR/m² -20,7% 2025
434 600 €
4 724 EUR/m² +13,5% 2025
382 785 €
4 785 EUR/m² +64,3% 2025
233 000 €
5 548 EUR/m² -3,7% 2025
242 000 €
5 628 EUR/m² +3,9% 2025
233 000 €
5 974 EUR/m² -10,5% 2025
260 325 €
5 916 EUR/m² +3,2% 2025
252 135 €
5 253 EUR/m² -52,6% 2024
532 000 €
5 720 EUR/m² +59,7% 2024
333 060 €
4 758 EUR/m² -3,7% 2024
346 000 €
4 943 EUR/m² -11,9% 2024
392 600 €
4 847 EUR/m² -31,2% 2024
571 000 €
6 140 EUR/m² +111,0% 2024
270 660 €
5 759 EUR/m² -26,0% 2024
365 625 €
5 377 EUR/m² +2,7% 2024
355 875 €
5 012 EUR/m² +8,3% 2024
328 600 €
4 564 EUR/m² -17,7% 2024
399 360 €
4 992 EUR/m² +5,4% 2024
379 000 €
5 338 EUR/m² +14,0% 2024
332 475 €
4 683 EUR/m² -5,3% 2024
351 000 €
5 484 EUR/m² -24,7% 2024
466 000 €
5 121 EUR/m² +71,9% 2024
271 050 €
5 647 EUR/m² -1,9% 2024
276 200 €
6 004 EUR/m² -24,7% 2024
366 600 €
5 728 EUR/m² +3,6% 2023
353 925 €
5 205 EUR/m² -15,7% 2023
420 000 €
5 250 EUR/m² +42,6% 2023
294 500 €
6 135 EUR/m² +48,3% 2023
198 550 €
7 091 EUR/m² -31,5% 2023
290 000 €
6 170 EUR/m² -30,8% 2023
419 000 €
5 173 EUR/m² +34,8% 2023
310 925 €
6 478 EUR/m² -25,8% 2023
419 000 €
6 446 EUR/m² -25,4% 2023
561 600 €
6 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics54 · 209 m
Santé24 · 459 m
Sport/Loisirs18 · 530 m
Transports14 · 132 m
Commerces7 · 531 m
Enseignement6 · 561 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Chemin des Lauris541 m · Privé
Lycée
Lycée Jean-Paul II542 m · Privé
Collège
Collège Louise Weiss876 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne926 m · Public
Collège
Collège Louis Paulhan931 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1