UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
12 B RUE LEO LAGRANGE 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AP327
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde136 m
Foyer MunicipalTBM137 m
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde142 m
Foyer MunicipalCars Régionaux 33 - Gironde142 m
TriviauxTBM243 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 438 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics8 · 721 m
Santé3 · 781 m
Sport/Loisirs3 · 907 m
Enseignement1 · 963 m
Transports1 · 976 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur540 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1