UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 480 €
2 RUE EMILE ZOLA 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 480 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CN380
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+235,4% évolution globale
108 085 €prix moyen
2025
184 480 €
2 883 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 976 EUR/m² +22,0% 2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -3,4% 2024
103 500 €
2 588 EUR/m² +23,2% 2024
84 000 €
1 867 EUR/m² -27,0% 2023
115 000 €
2 556 EUR/m² +16,2% 2023
99 000 €
1 547 EUR/m² -63,3% 2023
270 000 €
1 915 EUR/m² +145,5% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -20,6% 2022
138 500 €
2 164 EUR/m² -14,5% 2022
162 000 €
3 057 EUR/m² +28,6% 2021
126 000 €
3 600 EUR/m² -40,8% 2021
213 000 €
2 448 EUR/m² +52,1% 2020
140 000 €
1 296 EUR/m² +64,7% 2020
85 000 €
1 889 EUR/m² -27,4% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² +134,0% 2019
50 000 €
1 429 EUR/m² -37,5% 2019
80 000 €
1 778 EUR/m² +60,0% 2018
50 000 €
1 429 EUR/m² -37,5% 2018
80 000 €
1 250 EUR/m² +29,0% 2018
62 000 €
1 771 EUR/m² -53,5% 2018
133 400 €
1 647 EUR/m² +166,8% 2018
50 000 €
1 429 EUR/m² -50,0% 2017
100 000 €
1 389 EUR/m² -1,0% 2017
101 000 €
1 247 EUR/m² +110,4% 2017
48 000 €
1 600 EUR/m² -22,6% 2017
62 000 €
1 378 EUR/m² -54,7% 2017
137 000 €
1 269 EUR/m² +33,0% 2015
103 000 €
1 272 EUR/m² -16,9% 2015
124 000 €
1 069 EUR/m² +134,0% 2015
53 000 €
1 293 EUR/m² -62,1% 2014
140 000 €
1 373 EUR/m² +81,8% 2014
77 000 €
1 974 EUR/m² +40,0% 2014
55 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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