UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
3 RUE DES RIAUX 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CN513
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191662. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+70,4% évolution globale
85 622 €prix moyen
2025
102 000 €
1 500 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +37,5% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2024
75 000 €
4 688 EUR/m² -4,5% 2023
78 500 €
2 309 EUR/m² +1,3% 2023
77 500 €
2 095 EUR/m² -40,4% 2022
130 000 €
3 714 EUR/m² +41,3% 2021
92 000 €
2 486 EUR/m² -6,1% 2021
98 000 €
1 885 EUR/m² -55,3% 2021
219 000 €
2 461 EUR/m² +253,2% 2021
62 000 €
1 676 EUR/m² +55,0% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² -61,9% 2021
105 000 €
1 180 EUR/m² +1,9% 2021
103 000 €
2 943 EUR/m² +34,6% 2020
76 500 €
2 250 EUR/m² -15,0% 2019
90 000 €
1 324 EUR/m² 0,0% 2018
90 000 €
1 837 EUR/m² +63,6% 2018
55 000 €
1 571 EUR/m² +1,9% 2018
54 000 €
1 459 EUR/m² -40,1% 2017
90 200 €
1 841 EUR/m² +27,0% 2016
71 000 €
1 365 EUR/m² +36,5% 2016
52 000 €
1 405 EUR/m² -36,6% 2015
82 000 €
2 216 EUR/m² +70,8% 2015
48 000 €
923 EUR/m² -19,8% 2014
59 860 €
1 814 EUR/m²Biens comparables
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