UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 000 €
6 PL RAIMU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CN538
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron62 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-42,5% évolution globale
101 031 €prix moyen
2025
50 000 €
1 667 EUR/m² -39,0% 2025
82 000 €
3 727 EUR/m² -29,9% 2025
117 000 €
1 671 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
217 500 €
3 107 EUR/m² +25,0% 2024
174 000 €
3 053 EUR/m² +216,4% 2024
55 000 €
2 115 EUR/m² +57,1% 2023
35 000 €
2 692 EUR/m² -81,6% 2022
190 000 €
2 568 EUR/m² +163,9% 2022
72 000 €
2 769 EUR/m² -67,0% 2022
217 900 €
3 252 EUR/m² +540,9% 2021
34 000 €
2 615 EUR/m² -41,4% 2021
58 000 €
2 231 EUR/m² -49,6% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² +283,3% 2019
30 000 €
2 143 EUR/m² -83,8% 2019
185 000 €
1 312 EUR/m² +1,1% 2018
183 000 €
1 298 EUR/m² +74,3% 2018
105 000 €
1 500 EUR/m² +18,0% 2018
89 000 €
1 271 EUR/m² -52,2% 2018
186 000 €
1 860 EUR/m² +43,1% 2018
130 000 €
813 EUR/m² +66,7% 2017
78 000 €
1 164 EUR/m² +129,4% 2017
34 000 €
2 000 EUR/m² -16,0% 2016
40 500 €
1 558 EUR/m² -59,9% 2016
101 000 €
1 603 EUR/m² +27,8% 2016
79 000 €
1 681 EUR/m² +16,2% 2016
68 000 €
1 700 EUR/m² -49,3% 2016
134 000 €
3 350 EUR/m² +458,3% 2016
24 000 €
1 412 EUR/m² -76,3% 2016
101 070 €
2 297 EUR/m² +68,5% 2014
60 000 €
2 500 EUR/m² -31,0% 2014
87 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
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963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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