UNE MAISON 5 pièces — 595 800 €
16 RUE DES DECURIONS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 800 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²4 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CM19
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM14
Arrêts les plus proches
Décurions;nom du réseau139 m
DécurionsTAM141 m
Décurions;nom du réseau141 m
Décurions;nom du réseau144 m
Sapins;nom du réseau245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,0% évolution globale
497 900 €prix moyen
2025
595 800 €
4 053 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2020
400 000 €
4 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (372)
Services publics194 · 99 m
Santé104 · 159 m
Commerces32 · 121 m
Sport/Loisirs22 · 179 m
Transports13 · 339 m
Enseignement7 · 195 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan840 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1