UN APPARTEMENT 2 pièces — 281 000 €
45 RUE BRANCION 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ41
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067530. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 18
Revenus
31 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Brancion - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Brancion - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Brancion - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Brancion - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Brancion - MorillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
376 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
386 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
404 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
444 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+2,2% évolution globale
311 207 €prix moyen
2025
281 000 €
10 036 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
425 000 €
7 083 EUR/m² +287,8% 2024
109 599 €
6 447 EUR/m² -62,4% 2024
291 500 €
9 403 EUR/m² +82,2% 2024
160 000 €
6 667 EUR/m² +20 890,5% 2024
762 €
76 EUR/m² -99,8% 2023
424 774 €
12 136 EUR/m² +69,9% 2023
250 000 €
6 944 EUR/m² +45,3% 2022
172 000 €
6 880 EUR/m² -71,0% 2022
593 000 €
10 224 EUR/m² +105,8% 2022
288 200 €
9 607 EUR/m² +51,7% 2022
190 000 €
11 176 EUR/m² -46,5% 2022
355 000 €
11 833 EUR/m² +99,4% 2021
178 000 €
12 714 EUR/m² -46,9% 2021
335 000 €
11 167 EUR/m² +29,8% 2021
258 063 €
12 903 EUR/m² -16,8% 2020
310 000 €
14 091 EUR/m² -25,8% 2020
418 000 €
9 952 EUR/m² +0,5% 2020
416 000 €
10 667 EUR/m² +6 609,7% 2020
6 200 €
310 EUR/m² -98,9% 2019
561 594 €
9 683 EUR/m² +3,8% 2019
541 000 €
8 726 EUR/m² +88,9% 2018
286 371 €
9 875 EUR/m² -2,6% 2018
294 000 €
3 630 EUR/m² -41,2% 2018
500 000 €
8 621 EUR/m² +78,6% 2018
280 000 €
9 333 EUR/m² -25,3% 2018
375 000 €
10 417 EUR/m² -4,0% 2017
390 570 €
9 083 EUR/m² -29,0% 2017
550 000 €
7 857 EUR/m² +91,6% 2017
287 000 €
9 567 EUR/m² -15,6% 2017
340 000 €
7 907 EUR/m² -13,9% 2017
395 000 €
9 634 EUR/m² +44,7% 2016
273 000 €
9 100 EUR/m² +10,5% 2016
247 000 €
8 233 EUR/m² +10,8% 2016
223 000 €
7 690 EUR/m² -25,7% 2016
300 000 €
6 667 EUR/m² -22,2% 2016
385 400 €
6 645 EUR/m² +66,5% 2016
231 500 €
8 268 EUR/m² -8,1% 2015
252 000 €
8 400 EUR/m² -4,5% 2015
264 000 €
7 543 EUR/m² -41,6% 2014
452 000 €
7 793 EUR/m² +63,8% 2014
276 000 €
6 133 EUR/m² +29,0% 2014
214 000 €
6 903 EUR/m² -33,1% 2014
320 000 €
7 273 EUR/m² -5,9% 2014
340 000 €
8 095 EUR/m² +23,6% 2014
275 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3849)
Services publics1435 · 9 m
Santé1164 · 18 m
Commerces645 · 43 m
Transports317 · 56 m
Tourisme119 · 69 m
Enseignement98 · 156 m
Sport/Loisirs71 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt193 m · Privé
Lycée
Lycée privé ICS193 m · Privé
Collège
Collège privé ICS Paris193 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier207 m · Public
Collège
Collège Modigliani211 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune