UNE MAISON 4 pièces — 314 930 €
22 IMP DU SCRABBLE 74150 SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 930 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B625
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067405. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sales (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sales
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SIBRA1
Arrêts les plus proches
PaveJYBUS;SIBRA748 m
PaveJYBUS;SIBRA752 m
PaveJYBUS;SIBRA756 m
Place D'armesJYBUS;SIBRA769 m
RumillyZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER780 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,1% évolution globale
137 754 €prix moyen
2025
314 930 €
4 038 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
341 860 €
4 383 EUR/m² +27,8% 2025
267 458 €
4 458 EUR/m² +12,9% 2025
237 000 €
4 017 EUR/m² -9,8% 2025
262 890 €
3 983 EUR/m² +791,2% 2024
29 500 €
+210,5% 2024
9 500 €
0,0% 2024
9 500 €
-95,8% 2024
228 800 €
3 813 EUR/m² +2 079,0% 2024
10 500 €
-61,8% 2024
27 500 €
-91,2% 2024
312 000 €
3 900 EUR/m² +1 055,6% 2024
27 000 €
-89,6% 2024
260 000 €
3 939 EUR/m² +3,5% 2024
251 300 €
4 259 EUR/m² +51,3% 2024
166 054 €
2 814 EUR/m² +1 647,9% 2024
9 500 €
0,0% 2024
9 500 €
0,0% 2024
9 500 €
-65,5% 2024
27 500 €
-88,4% 2024
237 100 €
3 592 EUR/m² +2 158,1% 2024
10 500 €
+10,5% 2024
9 500 €
-9,5% 2024
10 500 €
-38,2% 2024
17 000 €
-43,3% 2024
30 000 €
+76,5% 2023
17 000 €
-94,3% 2023
296 470 €
4 492 EUR/m² +2 723,5% 2023
10 500 €
-34,4% 2023
16 000 €
0,0% 2023
16 000 €
-77,1% 2023
70 000 €
-73,8% 2023
267 000 €
4 045 EUR/m² +2 710,5% 2023
9 500 €
-96,8% 2023
298 420 €
4 591 EUR/m² +55,4% 2023
192 000 €
5 053 EUR/m² +638,5% 2023
26 000 €
+173,7% 2023
9 500 €
0,0% 2023
9 500 €
-64,8% 2023
27 000 €
-89,9% 2023
267 825 €
4 618 EUR/m² +6,3% 2023
252 000 €
4 200 EUR/m² -10,9% 2023
282 885 €
4 715 EUR/m² -22,6% 2023
365 540 €
4 627 EUR/m² +35,9% 2023
269 000 €
3 363 EUR/m² +63,2% 2022
164 843 €
2 794 EUR/m² -24,0% 2022
216 967 €
2 712 EUR/m² +4,3% 2022
207 987 €
2 568 EUR/m² -31,5% 2022
303 690 €
4 601 EUR/m² +83,3% 2022
165 671 €
2 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics142 · 102 m
Santé66 · 355 m
Commerces55 · 677 m
Sport/Loisirs12 · 437 m
Enseignement9 · 493 m
Transports3 · 738 m
Tourisme2 · 828 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY524 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique SALES706 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rumilly733 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Centre RUMILLY754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY767 m · Privé
Permis de construire Commune de SALES
170permis récents
524logements autorisés
42 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire mai 2025
1
37 logements2 384 m²1