UNE MAISON 3 pièces — 179 000 €

32 RUE DES BARBINS 45770 SARAN
Vendu le 22 septembre 2025
2 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT861
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro861

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067005. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

Anatole FaucheuxTAO (Orléans)126 m
Anatole FaucheuxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Anatole FaucheuxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
ANATOLE FAUCHEUX 2Résatao Orl126 m
RUE DU VEAU 1Résatao Orl186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
698 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
709 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
179 000 €
2 325 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2018
157 000 €
2 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
179 000 €
2 325 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
2 450 EUR/m²497 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
307 000 €
3 411 EUR/m²491 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Santé162 · 79 m
Services publics31 · 76 m
Enseignement2 · 334 m
Transports2 · 289 m
Commerces1 · 869 m
Sport/Loisirs1 · 676 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire des Parrières758 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement106 m²1
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1

1 logement148 m²1