UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €
247 RUE DES CHIMOUTONS 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD426
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Orme au CoinTAO (Orléans)225 m
ORME AU COIN 1Résatao Orl225 m
Orme au CoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Orme au CoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41229 m
Orme Au CoinTAO (Orléans)233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route intercommunale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,0% évolution globale
168 500 €prix moyen
2025
196 000 €
2 450 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2015
141 000 €
2 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Santé212 · 298 m
Services publics40 · 239 m
Commerces5 · 491 m
Enseignement2 · 314 m
Sport/Loisirs2 · 274 m
Transports2 · 263 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire des Parrières461 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran1.1 km ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SARAN
396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1