UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
30 AV GEORGES CLEMENCEAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HW402
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau23 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau26 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau30 m
Parc ClémenceauTAM54 m
Berthelot;nom du réseau176 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 932,0% évolution globale
95 282 €prix moyen
2025
182 880 €
3 266 EUR/m² +1 043,0% 2025
16 000 €
-82,0% 2025
89 000 €
2 697 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
114 000 €
623 EUR/m² +1 166,7% 2024
9 000 €
-43,8% 2024
16 000 €
-93,1% 2023
231 190 €
3 351 EUR/m² +950,9% 2022
22 000 €
-72,5% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -14,0% 2022
93 000 €
4 043 EUR/m² -52,3% 2022
195 000 €
2 241 EUR/m² -7,1% 2022
210 000 €
1 875 EUR/m² +1 900,0% 2022
10 500 €
-93,6% 2021
165 000 €
2 391 EUR/m² +1 275,0% 2021
12 000 €
-33,3% 2021
18 000 €
-55,0% 2021
40 000 €
276 EUR/m² +100,0% 2021
20 000 €
+471,4% 2021
3 500 €
146 EUR/m² -95,6% 2021
80 000 €
1 404 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -28,1% 2020
167 000 €
2 651 EUR/m² +92,0% 2019
87 000 €
3 625 EUR/m² -84,1% 2019
548 000 €
3 490 EUR/m² +5 380,0% 2018
10 000 €
0,0% 2018
10 000 €
+5,3% 2017
9 500 €
+949 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
59 000 €
2 107 EUR/m² -16,9% 2016
71 000 €
2 536 EUR/m² -83,8% 2016
438 000 €
2 790 EUR/m² +2 205,3% 2015
19 000 €
-77,6% 2014
85 000 €
2 931 EUR/m² +844,4% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3033)
Services publics1396 · 20 m
Commerces759 · 24 m
Santé709 · 20 m
Enseignement51 · 62 m
Tourisme49 · 288 m
Transports35 · 77 m
Sport/Loisirs34 · 122 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence142 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau148 m · Public
Collège
Collège Clemenceau189 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné327 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1