UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 300 €
3 RUE CHAPTAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 300 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle HW286
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM122 m
Saint-Denis;nom du réseau229 m
Saint-Denis;nom du réseau229 m
GambettaTAM230 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM238 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-71,7% évolution globale
157 270 €prix moyen
2025
127 300 €
3 858 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² -32,5% 2023
200 100 €
4 084 EUR/m² -12,7% 2022
229 137 €
4 774 EUR/m² +193,8% 2021
78 000 €
2 364 EUR/m² -82,1% 2021
436 000 €
3 633 EUR/m² +358,9% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -34,5% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² +4,7% 2019
138 500 €
4 197 EUR/m² +10,8% 2019
125 000 €
2 551 EUR/m² +14,7% 2019
109 000 €
2 595 EUR/m² +2,8% 2018
106 000 €
2 163 EUR/m² -33,8% 2018
160 000 €
1 882 EUR/m² +71,1% 2018
93 500 €
2 833 EUR/m² +6,3% 2017
88 000 €
2 047 EUR/m² +104,7% 2017
43 000 €
1 344 EUR/m² -55,2% 2017
96 000 €
2 462 EUR/m² +2,1% 2016
94 000 €
2 938 EUR/m² -70,7% 2016
320 593 €
2 211 EUR/m² +352,8% 2016
70 800 €
1 686 EUR/m² -84,3% 2015
450 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3376)
Services publics1591 · 14 m
Commerces844 · 37 m
Santé749 · 8 m
Tourisme65 · 67 m
Enseignement63 · 89 m
Sport/Loisirs36 · 121 m
Transports28 · 141 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Madame de Sévigné198 m · Public
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Ecole élémentaire Gambetta208 m · Public
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Ecole maternelle Francis Garnier209 m · Public
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Collège privé la Providence213 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1