UNE MAISON 3 pièces — 421 103 €

5 RUE DU MEUNIER RIBET 13990 FONTVIEILLE
Vendu le 07 avril 2025
5 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 421 103 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²5 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AK60
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066835. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontvieille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontvieille (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontvieille

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire62 m
CentreZOU ! Scolaire67 m
StadeZOU ! Scolaire316 m
StadeZOU ! Scolaire318 m
La TourZOU ! Scolaire448 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,4% évolution globale
354 776 €prix moyen
2025
421 103 €
5 264 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2022
318 000 €
3 975 EUR/m² +38,3%
2021
230 000 €
2 875 EUR/m² -48,9%
2021
450 000 €
5 488 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
340 000 €
4 198 EUR/m²425 m2025
81 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
421 103 €
5 264 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
180 070 €
1 895 EUR/m²418 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics66 · 8 m
Santé45 · 92 m
Commerces19 · 68 m
Tourisme8 · 324 m
Sport/Loisirs7 · 103 m
Transports3 · 317 m
Enseignement2 · 280 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon372 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES925 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTVIEILLE

130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1