UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
9 RUE JEAN BAPTISTE BELLOC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AP398
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066675. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 1
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Claude BernardSankéo90 m
Claude BernardSankéo90 m
Claude BernardSankéo124 m
Claude BernardSankéo175 m
Claude BernardSankéo175 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-36,0% évolution globale
97 071 €prix moyen
2025
112 000 €
1 836 EUR/m² +47,4% 2025
76 000 €
1 246 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
116 000 €
1 450 EUR/m² +0,9% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +57,5% 2024
73 000 €
1 197 EUR/m² +484,0% 2022
12 500 €
-92,9% 2020
175 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1192)
Services publics561 · 75 m
Commerces327 · 95 m
Santé221 · 34 m
Sport/Loisirs40 · 234 m
Enseignement20 · 360 m
Tourisme17 · 384 m
Transports6 · 593 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes385 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)477 m · Privé
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire598 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda665 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1