UN APPARTEMENT 3 pièces — 565 000 €

54 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 PARIS 11
Vendu le 16 décembre 2025
9 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BP87
Contenance4 430 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066537. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 21

Revenus

29 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21

Arrêts les plus proches

Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Saint-Maur - ServanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-32,3% évolution globale
356 025 €prix moyen
2025
565 000 €
9 741 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2025
483 000 €
9 857 EUR/m² +1 832,0%
2025
25 000 €
-95,9%
2025
605 800 €
12 363 EUR/m² +397,8%
2025
121 700 €
3 803 EUR/m² -73,0%
2025
450 000 €
11 538 EUR/m² +2 400,0%
2025
18 000 €
-5,3%
2025
19 000 €
-90,3%
2025
196 000 €
5 939 EUR/m² -68,9%
2025
630 000 €
8 182 EUR/m² +55,6%
2024
405 000 €
9 419 EUR/m² +8,6%
2024
373 000 €
9 098 EUR/m² +1 521,7%
2024
23 000 €
-92,7%
2024
315 000 €
7 326 EUR/m² -38,2%
2024
510 000 €
8 947 EUR/m² 0,0%
2024
510 150 €
9 811 EUR/m² +3 824,2%
2024
13 000 €
-97,4%
2024
495 283 €
12 080 EUR/m² -44,2%
2023
887 900 €
12 868 EUR/m² +228,9%
2023
270 000 €
9 643 EUR/m² +1 321,1%
2023
19 000 €
-96,2%
2023
497 200 €
11 563 EUR/m² +3 451,4%
2023
14 000 €
-96,7%
2023
420 000 €
10 769 EUR/m² +1 300,0%
2023
30 000 €
-95,1%
2022
610 250 €
11 966 EUR/m² +23,3%
2022
495 000 €
8 534 EUR/m² +76,8%
2022
280 000 €
8 000 EUR/m² -21,5%
2022
356 650 €
12 738 EUR/m² +1 881,4%
2022
18 000 €
-46,3%
2022
33 500 €
-95,3%
2022
720 000 €
10 588 EUR/m² +85,6%
2022
388 000 €
10 486 EUR/m² -27,1%
2022
532 000 €
10 857 EUR/m² +1 800,0%
2021
28 000 €
+47,4%
2021
19 000 €
-95,4%
2021
410 000 €
10 513 EUR/m² +1 181,3%
2021
32 000 €
-95,0%
2021
636 000 €
10 966 EUR/m² +38,3%
2021
460 000 €
10 698 EUR/m² -54,7%
2021
1 015 000 €
13 182 EUR/m² +72,5%
2020
588 260 €
11 313 EUR/m² -37,7%
2020
944 150 €
12 262 EUR/m² +3 272,0%
2020
28 000 €
+12,0%
2020
25 000 €
-95,6%
2020
566 425 €
10 299 EUR/m² +2,1%
2020
555 000 €
10 882 EUR/m² +2 983,3%
2020
18 000 €
-94,2%
2020
312 000 €
9 455 EUR/m² -62,6%
2020
835 000 €
10 570 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
550 000 €
10 185 EUR/m²342 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
540 000 €
9 818 EUR/m²472 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
442 000 €
7 367 EUR/m²478 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5367)

Services publics2649 · 14 m
Santé1187 · 46 m
Commerces912 · 14 m
Transports273 · 45 m
Enseignement136 · 105 m
Tourisme129 · 60 m
Sport/Loisirs81 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin105 m · Public
Collège
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous238 m · Privé
Lycée
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous238 m · Privé
Ecole
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin238 m · Privé
Ecole
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti257 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune