UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BL62
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460704. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 17
Revenus
33 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
VoltaireTransilien;TER;RER120 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+22,7% évolution globale
480 375 €prix moyen
2025
540 000 €
9 818 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
435 500 €
11 461 EUR/m² +13,1% 2025
385 000 €
6 311 EUR/m² -29,7% 2023
548 000 €
10 340 EUR/m² -15,0% 2022
645 000 €
11 727 EUR/m² +43,3% 2020
450 000 €
6 429 EUR/m² -5,9% 2019
478 000 €
11 659 EUR/m² -2,4% 2019
490 000 €
9 608 EUR/m² +8,9% 2018
450 000 €
8 182 EUR/m² +5,1% 2017
428 000 €
8 075 EUR/m² -9,9% 2016
475 000 €
2 794 EUR/m² +8,0% 2014
440 000 €
8 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6345)
Services publics2985 · 5 m
Santé1475 · 19 m
Commerces1244 · 30 m
Transports229 · 52 m
Tourisme158 · 42 m
Enseignement155 · 77 m
Sport/Loisirs99 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire146 m ·
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur159 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier178 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier178 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune