UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 000 €
145 BD DE CHARONNE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545712. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 1
Revenus
23 790 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
33%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Philippe AugusteTransilien;TER;RER29 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER36 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER39 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER56 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+77,4% évolution globale
453 924 €prix moyen
2025
550 000 €
10 185 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
474 700 €
8 631 EUR/m² -0,2% 2024
475 700 €
9 708 EUR/m² +14,5% 2024
415 340 €
9 029 EUR/m² -20,8% 2024
524 500 €
9 713 EUR/m² -16,7% 2021
629 310 €
11 442 EUR/m² +25,9% 2020
500 000 €
9 091 EUR/m² -1,9% 2020
509 750 €
12 433 EUR/m² -2,0% 2020
520 000 €
11 556 EUR/m² -2,3% 2019
532 404 €
10 239 EUR/m² +71,6% 2019
310 328 €
8 620 EUR/m² -33,8% 2019
469 000 €
9 571 EUR/m² -3,6% 2019
486 670 €
9 543 EUR/m² +14,5% 2019
425 000 €
9 239 EUR/m² +144,3% 2017
174 000 €
7 909 EUR/m² -57,6% 2016
410 000 €
8 200 EUR/m² +32,3% 2015
310 000 €
5 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2799 · 25 m
Santé1259 · 52 m
Commerces843 · 34 m
Transports263 · 35 m
Enseignement133 · 113 m
Tourisme125 · 109 m
Sport/Loisirs77 · 110 m
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Institut des techniques informatiques et commerciales118 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu225 m · Public
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Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin344 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian405 m · Public
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Lycée polyvalent Dorian405 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune