UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 500 €
546 BD MIREILLE LAUZE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L193
Contenance29 781 m²
Préfixe866
SectionL
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel Ombre
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lombard Mireille LauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Lombard Mireille LauzeMarseille129 m
Allard Mireille LauzeMarseille130 m
Lombard Mireille LauzeMarseille130 m
La Pomme HeckelMarseille292 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,6% évolution globale
59 475 €prix moyen
2025
43 000 €
811 EUR/m² -60,0% 2025
107 500 €
2 028 EUR/m² +377,8% Vente actuelle 2025
22 500 €
-68,8% 2025
72 000 €
1 091 EUR/m² -4,0% 2025
75 000 €
1 136 EUR/m² +50,0% 2025
50 000 €
943 EUR/m² +66,7% 2025
30 000 €
566 EUR/m² -57,1% 2025
70 000 €
660 EUR/m² +180,0% 2024
25 000 €
472 EUR/m² -44,4% 2024
45 000 €
682 EUR/m² -57,1% 2024
105 000 €
1 981 EUR/m² +81,0% 2024
58 000 €
1 094 EUR/m² +28,9% 2024
45 000 €
849 EUR/m² +462,5% 2024
8 000 €
+14,3% 2024
7 000 €
-94,8% 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² +125,0% 2023
60 000 €
800 EUR/m² -37,8% 2023
96 500 €
1 821 EUR/m² +211,3% 2023
31 000 €
585 EUR/m² -38,0% 2023
50 000 €
758 EUR/m² -28,6% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² -35,2% 2023
108 000 €
2 769 EUR/m² +22,7% 2023
88 000 €
1 333 EUR/m² +151,4% 2023
35 000 €
660 EUR/m² -41,7% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² +500,0% 2023
10 000 €
-90,9% 2023
110 000 €
1 467 EUR/m² +214,3% 2023
35 000 €
660 EUR/m² -24,8% 2023
46 550 €
878 EUR/m² +365,5% 2023
10 000 €
-77,8% 2023
45 000 €
682 EUR/m² -43,0% 2023
79 000 €
1 491 EUR/m² +652,4% 2022
10 500 €
-82,5% 2022
60 000 €
909 EUR/m² +87,5% 2022
32 000 €
604 EUR/m² -59,5% 2022
79 000 €
1 491 EUR/m² +464,3% 2022
14 000 €
-83,5% 2022
85 000 €
1 308 EUR/m² +54,5% 2022
55 000 €
833 EUR/m² -19,1% 2022
68 000 €
1 283 EUR/m² -24,4% 2022
90 000 €
1 200 EUR/m² +28,6% 2022
70 000 €
933 EUR/m² +22,8% 2022
57 000 €
1 075 EUR/m² -24,0% 2022
75 000 €
-11,3% 2022
84 600 €
1 282 EUR/m² -6,0% 2022
90 000 €
1 364 EUR/m² +41,5% 2022
63 600 €
1 200 EUR/m² -35,1% 2022
98 000 €
1 485 EUR/m² +145,0% 2022
40 000 €
755 EUR/m² -42,9% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement20 · 207 m
Tourisme1 · 672 m
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié280 m · Public
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Ecole élémentaire Pomme Heckel297 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE492 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
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