UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
1 RUE CHARRAS 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD874
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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HOCHEAlliance183 m
VIALAAlliance183 m
VIALAAlliance183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,7% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 603 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 918 EUR/m²Biens comparables
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Services publics243 · 79 m
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Sport/Loisirs47 · 24 m
Enseignement25 · 160 m
Tourisme6 · 195 m
Transports3 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lissagaray156 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis220 m · Public
Collège
Collège Salinis262 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH282 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre282 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
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1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement119 m²1
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1
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