UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 500 €
5 PL VILLARET DE JOYEUSE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE312
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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ROQUELAUREAlliance161 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
58 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+92,2% évolution globale
75 338 €prix moyen
2025
111 500 €
1 327 EUR/m² +77,0% Vente actuelle 2021
63 000 €
692 EUR/m² -35,7% 2020
98 000 €
916 EUR/m² 0,0% 2020
98 000 €
1 126 EUR/m² +34,2% 2020
73 000 €
1 304 EUR/m² +55,3% 2018
47 000 €
1 306 EUR/m² -13,3% 2018
54 200 €
1 355 EUR/m² -6,6% 2018
58 000 €
1 261 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 282 m
Transports3 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Arago331 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH332 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers332 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre332 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest332 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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