UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
65 RUE MONTGOLFIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle PO117
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065991. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LuzeTBM193 m
Camille GodardTBM199 m
Camille GodardTBM204 m
Camille GodardTBM207 m
LuzeTBM208 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-30,5% évolution globale
348 457 €prix moyen
2025
107 000 €
4 280 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
-52,9% 2022
340 000 €
6 667 EUR/m² -60,0% 2022
850 000 €
9 444 EUR/m² +269,6% 2022
230 000 €
-13,2% 2022
265 000 €
6 163 EUR/m² +1,5% 2022
261 000 €
2 636 EUR/m² +2,4% 2021
255 000 €
5 667 EUR/m² +10,9% 2021
230 000 €
4 510 EUR/m² -42,8% 2021
402 400 €
4 790 EUR/m² -67,0% 2018
1 219 000 €
4 218 EUR/m² +387,6% 2016
250 000 €
2 778 EUR/m² +61,3% 2015
155 000 €
3 444 EUR/m² +0,6% 2014
154 000 €
4 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics97 · 163 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier193 m · Public
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IEN Bordeaux ASH345 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest346 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1