UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
8 IMP CLEMENCEAU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle PN122
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM49 m
Paul DoumerTBM108 m
Paul DoumerTBM112 m
Paul DoumerTBM115 m
Paul DoumerTBM131 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-64,1% évolution globale
176 522 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2022
164 500 €
4 569 EUR/m² +13,3% 2021
145 156 €
5 806 EUR/m² +33,2% 2017
109 000 €
4 360 EUR/m² -62,0% 2014
287 000 €
4 159 EUR/m² +151,8% 2014
114 000 €
3 167 EUR/m² -62,7% 2014
306 000 €
5 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics147 · 52 m
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Ecole maternelle Montgolfier222 m · Public
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Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier308 m · Public
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Lycée professionnel les Chartrons542 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu570 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1