UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
900 AV DE LA POMPIGNANE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP175
Contenance13 253 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
ColvertsTAM116 m
Colverts;nom du réseau116 m
Colverts;nom du réseau119 m
Colverts;nom du réseau122 m
Saint-Jean;nom du réseau201 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
686 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
693 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
168 149 €prix moyen
2025
159 600 €
3 893 EUR/m² -32,1% 2025
235 000 €
3 983 EUR/m² +47,8% Vente actuelle 2025
159 000 €
3 000 EUR/m² -20,5% 2024
200 000 €
3 390 EUR/m² +1,2% 2024
197 555 €
3 406 EUR/m² -10,2% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +39,9% 2024
157 300 €
3 837 EUR/m² +7,0% 2024
147 000 €
3 585 EUR/m² +2,8% 2024
143 000 €
2 918 EUR/m² -44,5% 2023
257 700 €
3 482 EUR/m² +20,1% 2023
214 605 €
2 940 EUR/m² -12,8% 2023
246 000 €
2 733 EUR/m² +79,6% 2023
137 000 €
3 262 EUR/m² -49,4% 2022
270 681 €
3 658 EUR/m² +89,3% 2022
143 000 €
3 488 EUR/m² +31,6% 2022
108 700 €
3 019 EUR/m² -60,6% 2022
275 900 €
3 100 EUR/m² +22,1% 2022
226 000 €
3 054 EUR/m² +37,0% 2022
165 000 €
1 737 EUR/m² +24,1% 2022
133 000 €
3 244 EUR/m² -33,2% 2021
199 000 €
3 431 EUR/m² +17,1% 2021
170 000 €
2 833 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
2 627 EUR/m² -6,1% 2020
165 000 €
3 367 EUR/m² +7,5% 2020
153 500 €
3 655 EUR/m² -7,0% 2020
165 000 €
2 797 EUR/m² +44,3% 2020
114 370 €
2 542 EUR/m² -45,8% 2020
211 150 €
2 853 EUR/m² +779,6% 2020
24 004 €
270 EUR/m² -87,3% 2020
189 000 €
2 589 EUR/m² +31,3% 2020
144 000 €
2 483 EUR/m² -37,6% 2020
230 600 €
3 116 EUR/m² +32,1% 2020
174 600 €
2 392 EUR/m² -6,5% 2020
186 700 €
2 098 EUR/m² +24,5% 2019
150 000 €
1 875 EUR/m² -26,8% 2019
205 000 €
2 770 EUR/m² +24,2% 2019
165 000 €
2 230 EUR/m² +26,0% 2019
131 000 €
2 259 EUR/m² -37,8% 2019
210 500 €
2 365 EUR/m² +69,8% 2019
124 000 €
3 024 EUR/m² -32,2% 2019
183 000 €
2 473 EUR/m² +40,8% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m² +900,0% 2019
13 000 €
-91,0% 2019
144 450 €
2 948 EUR/m² +12,6% 2018
128 250 €
3 563 EUR/m² -12,4% 2018
146 470 €
1 979 EUR/m² -16,0% 2018
174 400 €
2 357 EUR/m² +26,9% 2018
137 390 €
2 329 EUR/m² -3,2% 2018
142 000 €
2 185 EUR/m² -2,1% 2018
145 000 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics289 · 91 m
Santé228 · 36 m
Commerces53 · 36 m
Sport/Loisirs30 · 254 m
Enseignement21 · 475 m
Transports18 · 423 m
Tourisme13 · 378 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé452 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama598 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1