UN APPARTEMENT 3 pièces — 353 000 €
12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HR13
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
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Saint-RochTAM475 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+182,4% évolution globale
229 801 €prix moyen
2025
353 000 €
4 903 EUR/m² +271,6% Vente actuelle 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² +9 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
351 000 €
3 582 EUR/m² +75,5% 2018
200 000 €
2 778 EUR/m² +100,0% 2017
100 000 €
1 351 EUR/m² -62,7% 2016
268 000 €
3 722 EUR/m² -50,4% 2016
540 000 €
3 600 EUR/m² +163,4% 2016
205 000 €
3 154 EUR/m² -41,9% 2016
352 665 €
3 599 EUR/m² +171,3% 2015
130 000 €
3 095 EUR/m² -51,4% 2015
267 350 €
2 621 EUR/m² -17,7% 2015
325 000 €
1 994 EUR/m² +140,7% 2014
135 000 €
2 368 EUR/m² +8,0% 2014
125 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1428 · 14 m
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Enseignement68 · 108 m
Sport/Loisirs48 · 177 m
Transports14 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages141 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion244 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie244 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier244 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle244 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1