Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 316 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LC5

Contenance232 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065786. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Deloye / DubouchageLignes d'Azur35 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur37 m

Jean MédecinLignes d'Azur103 m

LongchampLignes d'Azur178 m

PastorelliLignes d'Azur190 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

54 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

63 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

85 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

466 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+15,6% évolution globale

231 262 €prix moyen

2025

185 000 €

4 625 EUR/m² -22,9%

2025

240 000 €

6 316 EUR/m² +9,6% Vente actuelle

2022

219 000 €

5 763 EUR/m² -28,2%

2021

305 000 €

5 259 EUR/m² +196,9%

2019

102 743 €

5 137 EUR/m² -60,6%

2019

261 000 €

4 745 EUR/m² +61,1%

2017

162 000 €

4 263 EUR/m² +8,0%

2017

150 000 €

3 947 EUR/m² -78,6%

2017

700 000 €

2 357 EUR/m² +833,3%

2017

75 000 €

3 750 EUR/m² -65,2%

2015

215 400 €

3 714 EUR/m² +34,6%

2015

160 000 €

5 517 EUR/m²

Biens comparables

7 800 EUR/m²172 m2025

Services à proximité

Équipements (6270)

Services publics2992 · 15 m

Santé1537 · 15 m

Commerces1285 · 26 m

Tourisme197 · 26 m

Transports154 · 98 m

Enseignement69 · 63 m

Sport/Loisirs36 · 201 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV115 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV115 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard180 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse185 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A249 m · Privé