Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 974 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle LC6

Contenance761 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982185. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 038 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,46%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur48 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur53 m

Jean MédecinLignes d'Azur77 m

LongchampLignes d'Azur152 m

Jean MédecinLignes d'Azur168 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

26 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

47 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

64 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+332,2% évolution globale

746 365 €prix moyen

2025

389 000 €

9 974 EUR/m² +216,3% Vente actuelle

2022

123 000 €

7 688 EUR/m² -30,4%

2022

176 740 €

5 701 EUR/m² +9,1%

2020

162 000 €

7 043 EUR/m² -24,7%

2019

215 000 €

5 513 EUR/m² -97,0%

2019

7 250 000 €

7 294 EUR/m² +3 195,5%

2019

220 000 €

5 116 EUR/m² -37,1%

2018

350 000 €

4 930 EUR/m² +53,5%

2017

228 000 €

5 302 EUR/m² +61,7%

2017

141 000 €

5 875 EUR/m² -20,8%

2016

178 000 €

5 742 EUR/m² -1,1%

2016

180 000 €

4 865 EUR/m² +100,0%

2015

90 000 €

3 103 EUR/m²

Biens comparables

7 800 EUR/m²152 m2025

Services à proximité

Équipements (6322)

Services publics3003 · 17 m

Santé1571 · 25 m

Commerces1289 · 17 m

Tourisme197 · 35 m

Transports156 · 86 m

Enseignement71 · 85 m

Sport/Loisirs35 · 172 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV128 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV128 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse193 m · Public

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard198 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A276 m · Privé