UN APPARTEMENT 4 pièces — 640 200 €
3 RUE JACQUES - LOUIS HENON 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS244
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065722. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire Canuts
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain713 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain814 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
396 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
399 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
407 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
408 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+326,8% évolution globale
510 060 €prix moyen
2025
640 200 €
5 928 EUR/m² +60,1% Vente actuelle 2024
400 000 €
4 938 EUR/m² +1 409,4% 2023
26 500 €
+32,5% 2023
20 000 €
-95,4% 2023
435 000 €
5 724 EUR/m² +24,3% 2023
350 000 €
4 375 EUR/m² +84,7% 2023
189 500 €
4 859 EUR/m² -66,8% 2022
570 000 €
7 215 EUR/m² -19,3% 2022
706 000 €
6 537 EUR/m² +7,3% 2022
658 000 €
7 477 EUR/m² +33,2% 2022
494 000 €
5 255 EUR/m² -72,6% 2021
1 800 000 €
4 110 EUR/m² +696,5% 2021
226 000 €
8 370 EUR/m² -56,2% 2021
515 500 €
6 783 EUR/m² -31,3% 2021
750 500 €
6 949 EUR/m² +206,5% 2021
244 900 €
9 070 EUR/m² -28,2% 2020
341 000 €
7 578 EUR/m² +868,8% 2020
35 200 €
-95,5% 2020
778 800 €
7 080 EUR/m² +252,6% 2020
220 900 €
8 181 EUR/m² -4,4% 2020
231 000 €
8 556 EUR/m² -52,8% 2020
489 500 €
6 441 EUR/m² -58,2% 2020
1 171 000 €
8 364 EUR/m² +250,1% 2020
334 500 €
8 363 EUR/m² -51,8% 2020
694 000 €
7 155 EUR/m² +95,5% 2020
355 000 €
7 717 EUR/m² -26,7% 2020
484 000 €
6 453 EUR/m² -34,7% 2020
741 500 €
6 866 EUR/m² +113,1% 2019
348 000 €
6 444 EUR/m² -86,1% 2019
2 500 000 €
15 152 EUR/m² +518,1% 2019
404 460 €
+17,2% 2018
345 190 €
4 315 EUR/m² +30,3% 2018
265 000 €
4 907 EUR/m² -13,1% 2015
305 000 €
3 245 EUR/m² +114,8% 2014
142 000 €
3 641 EUR/m² -5,3% 2014
150 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1817)
Santé788 · 70 m
Services publics575 · 37 m
Commerces313 · 9 m
Sport/Loisirs52 · 12 m
Enseignement39 · 22 m
Transports27 · 139 m
Tourisme23 · 81 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Denis23 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis23 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Canuts65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Commandant Arnaud240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Commandant Arnaud254 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune