UN APPARTEMENT 5 pièces — 522 600 €
8 MTE GEORGES KUBLER 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 600 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AY103
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain465 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain757 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain777 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+209,2% évolution globale
296 200 €prix moyen
2025
522 600 €
4 839 EUR/m² +1 312,4% Vente actuelle 2025
37 000 €
-17,8% 2025
45 000 €
-72,7% 2025
165 000 €
4 853 EUR/m² +266,7% 2024
45 000 €
865 EUR/m² -90,1% 2024
452 850 €
5 732 EUR/m² +1 409,5% 2019
30 000 €
-95,2% 2019
620 700 €
5 747 EUR/m² -23,6% 2017
812 250 €
3 868 EUR/m² +132,1% 2017
350 000 €
4 430 EUR/m² +14,8% 2016
305 000 €
3 861 EUR/m² +80,5% 2014
169 000 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune