UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 381 €
43 RUE FOUR BOURG NEUF 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 381 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB116
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotSalon68 m
Hôtel de VilleSalon100 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
LafayetteSalon118 m
LAFAYETTESalon118 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-7,8% évolution globale
114 390 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -36,0% 2025
148 381 €
3 157 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2024
243 000 €
3 156 EUR/m² +185,9% 2024
85 000 €
3 696 EUR/m² -2,3% 2024
87 000 €
3 107 EUR/m² +2,4% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
2 586 EUR/m² -44,9% 2021
136 000 €
3 022 EUR/m² +209,1% 2021
44 000 €
436 EUR/m² -53,7% 2020
95 000 €
931 EUR/m² -27,5% 2020
131 030 €
2 184 EUR/m² +89,9% 2018
69 000 €
1 150 EUR/m² -74,0% 2018
265 000 €
2 704 EUR/m² +130,4% 2018
115 000 €
2 556 EUR/m² +33,7% 2016
86 000 €
1 830 EUR/m² -57,0% 2016
200 000 €
1 980 EUR/m² +545,2% 2016
31 000 €
-61,3% 2016
80 000 €
1 778 EUR/m² -22,3% 2015
103 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Transports11 · 308 m
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Lycée Viala Lacoste218 m · Privé
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Ecole élémentaire Capucins249 m · Public
Lycée
Lycée de l'Empéri263 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste263 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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