UNE MAISON 4 pièces — 349 000 €
32 RUE FRAGONARD 33520 BRUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS523
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065506. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Nord-Petit Bruges
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruges (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Arc-en-CielTBM110 m
Arc-en-CielTBM112 m
Arc-en-CielTBM115 m
ManaudTBM315 m
ManaudTBM332 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+4,6% évolution globale
250 414 €prix moyen
2025
257 855 €
4 029 EUR/m² -26,1% 2025
349 000 €
4 011 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2024
236 000 €
3 746 EUR/m² +13,1% 2024
208 680 €
4 853 EUR/m² -31,6% 2023
304 990 €
4 013 EUR/m² +22,0% 2023
250 000 €
3 968 EUR/m² -6,9% 2023
268 400 €
4 194 EUR/m² +0,7% 2022
266 500 €
4 164 EUR/m² -10,3% 2022
296 990 €
3 908 EUR/m² +41,4% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² -17,2% 2019
253 600 €
3 963 EUR/m² +30,7% 2019
194 000 €
4 512 EUR/m² +4,9% 2018
185 000 €
4 302 EUR/m² -24,6% 2018
245 500 €
3 188 EUR/m² +29,2% 2017
190 000 €
4 419 EUR/m² -37,7% 2017
305 000 €
4 013 EUR/m² +4,1% 2017
293 000 €
3 368 EUR/m² +53,4% 2017
191 000 €
2 984 EUR/m² +23,4% 2016
154 740 €
2 456 EUR/m² -47,9% 2016
297 000 €
3 414 EUR/m² +54,8% 2016
191 911 €
2 492 EUR/m² +17,5% 2016
163 384 €
2 553 EUR/m² -21,1% 2016
207 000 €
3 234 EUR/m² +26,7% 2016
163 384 €
2 553 EUR/m² -14,7% 2016
191 640 €
2 994 EUR/m² +14,9% 2016
166 798 €
2 606 EUR/m² 0,0% 2015
166 798 €
2 606 EUR/m² 0,0% 2015
166 798 €
2 606 EUR/m² -15,1% 2015
196 489 €
2 585 EUR/m² +22,3% 2015
160 684 €
2 551 EUR/m² -4,2% 2015
167 670 €
2 620 EUR/m² +1,6% 2015
165 051 €
2 579 EUR/m² +1,1% 2015
163 305 €
2 552 EUR/m² -15,0% 2015
192 122 €
2 528 EUR/m² -2,2% 2015
196 489 €
2 552 EUR/m² +24,3% 2015
158 065 €
2 470 EUR/m² -36,3% 2014
248 000 €
2 851 EUR/m² +12,7% 2014
220 000 €
2 857 EUR/m² +77,4% 2014
124 000 €
2 952 EUR/m² -95,0% 2014
2 498 300 €
28 716 EUR/m² +1 867,2% 2014
127 000 €
2 953 EUR/m² +0,8% 2014
126 000 €
3 000 EUR/m² -25,2% 2014
168 483 €
2 633 EUR/m² +38,1% 2014
122 000 €
2 837 EUR/m² -1,6% 2014
124 000 €
2 884 EUR/m² -31,5% 2014
181 000 €
2 873 EUR/m² +48,4% 2014
122 000 €
2 837 EUR/m² -50,5% 2014
246 510 €
2 833 EUR/m² +31,0% 2014
188 160 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRUGES
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4 164logements autorisés
304 808 m²surface plancher
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1
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