UNE MAISON 5 pièces — 167 080 €

168 RUE CARPEAUX 59100 ROUBAIX
Vendu le 20 octobre 2025
2 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 080 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle HK429
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065454. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

CarpeauxILEVIA154 m
CarpeauxILEVIA156 m
Roubaix Charles FourierILEVIA250 m
Centre ImpotsILEVIA264 m
Roubaix Charles FourierILEVIA290 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,7% évolution globale
143 423 €prix moyen
2025
167 080 €
2 198 EUR/m² +10,6% Vente actuelle
2023
151 000 €
1 888 EUR/m² +37,3%
2021
110 000 €
1 375 EUR/m² -24,5%
2020
145 611 €
1 820 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
167 080 €
2 198 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
1 738 EUR/m²460 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 857 EUR/m²225 m2025
70 m²
Voir

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Ecole maternelle Linne460 m · Public
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Ecole maternelle Edouard Vaillant475 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1