UNE MAISON 5 pièces — 139 000 €
41 RUE HORACE VERNET 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET3
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686757. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Roubaix
Revenus
13 610 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
85%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
SprietILEVIA155 m
SprietILEVIA176 m
Centre ImpotsILEVIA263 m
FourmiesILEVIA289 m
Square Des PlatanesILEVIA295 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,9% évolution globale
116 500 €prix moyen
2025
139 000 €
1 738 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +47,9% 2018
94 000 €
1 175 EUR/m² 0,0% 2017
94 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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Collège Théodore Monod424 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1