UNE MAISON 3 pièces — 284 000 €
8 RUE DU CHATEAU D EAU 14530 LUC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²6 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD5
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065232. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luc-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Luc-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luc-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 28/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
EgliseNomad Car (Région Normandie)475 m
EgliseNomad Car (Région Normandie)494 m
Beau SoleilNomad Car (Région Normandie)888 m
Beau SoleilNomad Car (Région Normandie)975 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,4% évolution globale
267 272 €prix moyen
2025
284 000 €
6 311 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2023
250 543 €
5 568 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics31 · 88 m
Commerces4 · 189 m
Santé4 · 575 m
Sport/Loisirs3 · 895 m
Enseignement1 · 914 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly912 m · Public
Collège
Collège Maîtrise Notre-Dame1.0 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LUC-SUR-MER
96permis récents
255logements autorisés
22 650 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements192 m²1