UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
6 RUE MASSENA 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AV48
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,08%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo46 m
AviationSankéo46 m
AviationSankéo69 m
AviationSankéo92 m
AviationSankéo92 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,9% évolution globale
101 429 €prix moyen
2025
85 000 €
746 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2023
124 000 €
1 127 EUR/m² +37,8% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² -21,7% 2019
115 000 €
1 237 EUR/m² -1,7% 2017
117 000 €
1 671 EUR/m² +11,4% 2016
105 000 €
1 364 EUR/m² +41,9% 2015
74 000 €
1 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics175 · 14 m
Santé112 · 30 m
Commerces36 · 66 m
Sport/Loisirs21 · 218 m
Enseignement6 · 197 m
Transports4 · 214 m
Tourisme1 · 712 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo193 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal928 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1