UNE MAISON 4 pièces — 140 500 €
7 RUE AUGUSTE CONTE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AV184
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo151 m
AviationSankéo151 m
AviationSankéo174 m
AviationSankéo196 m
AviationSankéo196 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+137,3% évolution globale
91 025 €prix moyen
2025
140 500 €
1 254 EUR/m² +134,2% Vente actuelle 2023
60 000 €
-42,5% 2019
104 400 €
1 491 EUR/m² +76,4% 2015
59 200 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (353)
Services publics171 · 15 m
Santé113 · 70 m
Commerces38 · 26 m
Sport/Loisirs20 · 148 m
Enseignement6 · 340 m
Transports4 · 47 m
Tourisme1 · 853 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo366 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal711 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1