UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

7 RUE RIAUSAC 33800 BORDEAUX
Vendu le 25 août 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CT243
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673530. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM156 m
LafontaineTBM176 m
KyriéTBM211 m
KyriéTBM212 m
LafontaineTBM240 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-14,4% évolution globale
128 494 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2024
75 000 €
3 125 EUR/m² -40,7%
2022
126 500 €
4 865 EUR/m² +30,1%
2021
97 200 €
3 738 EUR/m² -36,4%
2020
152 730 €
4 019 EUR/m² +6,1%
2020
144 000 €
6 261 EUR/m² -10,3%
2020
160 500 €
4 458 EUR/m² +45,9%
2019
110 000 €
4 400 EUR/m² -64,5%
2018
310 000 €
2 768 EUR/m² +675,0%
2018
40 000 €
952 EUR/m² -66,7%
2017
120 000 €
1 905 EUR/m² +8,1%
2016
111 000 €
3 265 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
3 679 EUR/m²131 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 857 EUR/m²195 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 393 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics111 · 55 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser120 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier143 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Deyries402 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1