UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

7 RUE PAUL LANGEVIN 62000 ARRAS
Vendu le 25 août 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BK129
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064465. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Artis38
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

KennedyArtis196 m
KennedyArtis198 m
KennedyArtis200 m
ARRAS - Rue Braque Int Av J. Kennedy AbriRHDF-62-SCO251 m
ARRAS - Rue BraqueRHDF-62-SCO251 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 040 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 040 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 182 EUR/m²170 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
256 000 €
2 207 EUR/m²1.0 km2025
116 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1