UNE MAISON 5 pièces — 520 000 €
239 AV JOHN F KENNEDY 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BL344
Contenance1 194 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Artis41
RHDF-62-COM9
Arrêts les plus proches
MermozArtis115 m
MermozArtis131 m
Patte d'OieArtis139 m
Patte d'OieArtis142 m
Patte d'OieArtis144 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
4 522 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1