UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
123 AV JOHN F KENNEDY 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK18
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Artis38
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
KennedyArtis34 m
KennedyArtis37 m
KennedyArtis41 m
ARRAS - Rue Braque Int Av J. Kennedy AbriRHDF-62-SCO103 m
ARRAS - Rue BraqueRHDF-62-SCO103 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+189,2% évolution globale
184 931 €prix moyen
2025
240 000 €
2 182 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2023
223 400 €
2 031 EUR/m² +15,6% 2022
193 325 €
1 758 EUR/m² +132,9% 2017
83 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Bernadette504 m · Privé
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1