UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
4 RUE VOCHAVE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL160
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)96 m
Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne144 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)146 m
Pl. W. Churchill quai BSTCLM (Limoges Métropole)176 m
Pl. W. ChurchillCars Régionaux 87 - Haute Vienne176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+66,7% évolution globale
66 800 €prix moyen
2025
100 000 €
1 282 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2019
40 000 €
667 EUR/m² -50,0% 2018
80 000 €
727 EUR/m² +48,1% 2016
54 000 €
931 EUR/m² -10,0% 2015
60 000 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2 logements1