UNE MAISON 3 pièces — 177 100 €
44 RUE DU PETIT TOUR 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 100 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK4
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne16
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
MauvendièreSTCLM (Limoges Métropole)67 m
MauvendièreSTCLM (Limoges Métropole)67 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)116 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)171 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)185 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+36,2% évolution globale
159 771 €prix moyen
2025
177 100 €
1 990 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2022
230 000 €
542 EUR/m² +44,8% 2021
158 800 €
1 222 EUR/m² -41,2% 2019
270 000 €
1 184 EUR/m² +575,0% 2018
40 000 €
930 EUR/m² -64,4% 2016
112 500 €
2 250 EUR/m² -13,5% 2016
130 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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