UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €

93 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Vendu le 28 avril 2025
3 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM475
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937776. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valadon

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19

Arrêts les plus proches

Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne130 m
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)136 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne166 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)168 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)311 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-56,6% évolution globale
179 917 €prix moyen
2025
268 000 €
3 722 EUR/m² +2 452,4% Vente actuelle
2023
10 500 €
-12,5%
2023
12 000 €
+41,2%
2022
8 500 €
-94,8%
2022
163 500 €
2 271 EUR/m² -73,5%
2021
617 000 €
1 498 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
268 000 €
3 722 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 282 EUR/m²810 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 970 EUR/m²987 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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