UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
12 RUE ROGER MEALLIER 43130 RETOURNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE165
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Retournac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Retournac (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,410,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Retournac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D103ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D103ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+334,2% évolution globale
46 325 €prix moyen
2025
82 500 €
1 179 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
110 450 €
1 227 EUR/m² +112,4% 2021
52 000 €
667 EUR/m² +333,3% 2020
12 000 €
353 EUR/m² +500,0% 2017
2 000 €
17 EUR/m² -89,5% 2015
19 000 €
158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Santé31 · 138 m
Services publics27 · 124 m
Sport/Loisirs14 · 203 m
Commerces12 · 569 m
Enseignement2 · 783 m
Transports1 · 512 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée Arc-en-ciel796 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Théodore Monod981 m · Public
Collège
Collège Boris Vian1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RETOURNAC
79permis récents
91logements autorisés
7 889 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement64 m²1