UNE MAISON 4 pièces — 700 000 €

45 CHE DES BOEUFS 06580 PEGOMAS
Vendu le 04 décembre 2025
6 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain928 m²
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS70
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063603. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�gomas (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
842 observations
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pégomas

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus21
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Les RibiersZOU ! Scolaire321 m
Les RibersPalm à la demande;Palmbus323 m
Les RibersPalm à la demande;Palmbus323 m
LES RIBIERSGrasse Sillages Réseau scolaire334 m
COLLEGE ARNAUD BELTRAMEGrasse Sillages Réseau scolaire373 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+164,2% évolution globale
482 500 €prix moyen
2025
700 000 €
6 087 EUR/m² +164,2% Vente actuelle
2020
265 000 €
3 533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
700 000 €
6 087 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
2 620 EUR/m²312 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
551 560 €
5 931 EUR/m²161 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Services publics151 · 121 m
Santé56 · 202 m
Commerces28 · 142 m
Sport/Loisirs10 · 330 m
Tourisme6 · 345 m
Transports6 · 93 m
Enseignement4 · 367 m

Écoles (5)

Collège
Collège Arnaud Beltrame367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry442 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers690 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PEGOMAS

156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1