UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

11 AV RAYMOND DE MARTRES 64100 BAYONNE
Vendu le 05 mars 2025
4 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle BW240
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063474. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léon-Marracq

Revenus

25 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
23%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

HôpitalTXIK TXAK160 m
Jean DaugerTXIK TXAK171 m
Jean DaugerTXIK TXAK175 m
HôpitalTXIK TXAK178 m
HôpitalTXIK TXAK179 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+230,9% évolution globale
229 516 €prix moyen
2025
405 000 €
6 750 EUR/m² +153,1%
2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -3,0%
2025
165 000 €
4 714 EUR/m² -21,4% Vente actuelle
2022
210 000 €
2 625 EUR/m² +101,9%
2016
104 000 €
2 364 EUR/m² -51,1%
2016
212 730 €
3 546 EUR/m² -53,5%
2015
457 000 €
1 598 EUR/m² +273,4%
2014
122 400 €
3 497 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 714 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
167 000 €
4 639 EUR/m²689 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
113 540 €
3 069 EUR/m²777 m2025
37 m²
Voir

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461 051 m²surface plancher
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