UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

21 RUE D ALSACE 59580 ANICHE
Vendu le 31 octobre 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI31
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063274. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Centre

Revenus

16 560 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 266
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aniche (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
627 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
472 observations
📈Rendement locatif brut
16,64%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aniche

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A8
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Eglise - ANICHEEVEOLE;TAD EVEOLE133 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A232 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A237 m
ANICHE - Collège MonodRHDF-59-P3A268 m
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE277 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 400,0% évolution globale
21 375 €prix moyen
2025
30 000 €
600 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
735 EUR/m² +1 328,6%
2022
3 500 €
+75,0%
2018
2 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
163 500 €
3 479 EUR/m²915 m2025
47 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
1 893 EUR/m²214 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANICHE

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341logements autorisés
22 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

67 logements4 928 m²1
Declaration prealable juil. 2024

3

2 logements16 m²1